@analise = @pleito.analise
return "" unless @analise

@xml = xml
def sugestao(key)
  parts  = key.to_s.match /\A(.+)_(\w+)\Z/
  method = parts[1]
  target = parts[2] == 'analise' ? @analise : @analise.vistoria
  if target.send(method).blank?
    @xml.tag! key, yield
  end
end

def municipio
  @municipio ||= @pleito.empreendimento.pj_objeto.contato.municipio.formatted
end

das_condicoes_atendidas1 = "Sem prejuízo das CONDICIONANTES DE APLICAÇÃO DO BENEFÍCIO FISCAL, acima descritas, a requerente atendeu todas as condições ao direito do benefício, quais sejam:\nO empreendimento"
def das_condicoes_atendidas2
  @das_condicoes_atendidas2 ||= "é considerado prioritário para o desenvolvimento regional, de acordo com o seguinte enquadramento: #{@analise.enquadramento}"
end

do_parecer1 = "Examinando o processo da requerente e com base nas informações, acima descritas, esta Coordenação de Incentivos Especiais concluiu pela legitimidade do pleito. Assim, este Parecer é favorável"

if @pleito.reducao?
  sugestao :parecer_analise do
    "#{do_parecer1} ao pleito de expedição do Laudo Constitutivo do direito à <b>Redução de #{percentual_reducao} do Imposto de Renda</b> e adicionais não-restituíveis, calculados com base no lucro da exploração das atividades, identificadas no presente relatório, que atendem as condições ao direito do benefício, em conformidade com a legislação em vigor.\n\nDesta forma, após a devida certificação, este Parecer será encaminhado ao Senhor Diretor de Gestão de Fundos e Incentivos e de Atração de Investimento para que possa ser submetido à deliberação da Diretoria Colegiada da Sudene, objetivando a conceção do benefício fiscal pleiteado."
  end
  das_condicoes_atendidas1 = "1 – O empreendimento está localizado e em operação no município de <b>#{municipio}</b>, área de atuação da SUDENE;"
end

if @pleito.reducao_fixa?
  sugestao :condicoes_atendidas_analise do
    "#{das_condicoes_atendidas1}\n\n2 – De acordo com o quadro <b>“Produto/Serviço Analisado”</b>, as seguintes atividades atendem aos critérios de enquadramento nos setores da economia considerados como prioritários para o desenvolvimento regional, como também, quanto ao índice da produção efetiva sobre a capacidade real instalada:\n\n#{lista_produtos_por_atividade(@pleito.caracterizacao)}"
  end
  sugestao :conclusao_vistoria do
    "Em face do exposto consideramos que a empresa, #{razao_social}, procedeu à #{tipo_projeto} de sua unidade produtiva, para exploração #{lista_atividades(@pleito.caracterizacao)}."
  end
elsif @pleito.reducao_escalonada?
  sugestao :condicoes_atendidas_analise do
    "#{das_condicoes_atendidas1}\n\n2 – As atividades do empreendimento estão enquadradas no(s) seguinte(s) setor(es) da economia considerado(s) prioritário(s) para o desenvolvimento regional: #{setores_economicos(@pleito.caracterizacao)}."
  end
elsif @pleito.reinvestimento?
  sugestao :informacoes_complementares_analise do
    "A requerente comprovou a aplicação e incorporação dos recursos do artigo 19 da Lei nº 8.167/91, aprovados através do Parecer CINBFF nº 9999/9999 de 99/99/9999, referente ao ano-calendário de 9999, conforme Laudo de Comprovação nº 9999 de 99/99/9999.\nEncontra-se no <b>anexo III</b>, o histórico do empreendimento, as vantagens que o benefício fiscal trará ao empreendimento, bem como, as informações sobre o mercado de atuação da empresa, fornecidas pela requerente."
  end
  sugestao :condicoes_atendidas_analise do
    "a) segundo a documentação anexada ao pleito (balanços contábeis e declaração de imposto de renda), a requerente é optante da tributação com base no lucro real, fez opção pelo benefício do “reinvestimento” em sua declaração de renda e realizou, de acordo com a legislação, o devido recolhimento dos valores objeto do benefício ao Banco do Nordeste do Brasil S/A – BNB, conforme demonstrativo constante do <b>anexo II</b>;\nb) O empreendimento está localizado no município de #{municipio}, pertencente à área de atuação da extinta Sudene e #{das_condicoes_atendidas2}."
  end
  sugestao :parecer_analise do
    "#{do_parecer1} à concessão do benefício fiscal de <b>“reinvestimento de 30% do IRPJ devido”</b>, nas condições estabelecidas, neste documento, considerando que o projeto de complementação de equipamento atende ao disposto no artigo 19 da lei nº 8.167/91, artigo 4º da lei nº 8.191/91 e no Decreto nº 4.213/2002.\n\nDesta forma, após a devida certificação, este Parecer será encaminhado ao Senhor Diretor de Gestão de Fundos e Incentivos e de Atração de Investimento para que possa ser submetido à deliberação da Diretoria Colegiada da Sudene, objetivando a concessão do benefício fiscal pleiteado."
  end
  sugestao :investimentos_analise do
    valor = number_to_currency(@pleito.caracterizacao.investimentos.total)
    "As máquinas e demais investimentos fixos que compõem o projeto de complementação de equipamento apresentado pela empresa, totalizam a quantia de #{valor}, conforme exibido acima. O detalhamento de todos os investimentos fixos previstos no projeto encontra-se relacionado no <b>anexo I</b>."
  end
  sugestao :depositos_analise do
    valor = number_to_currency(@pleito.caracterizacao.depositos_total)
    if @pleito.caracterizacao.investimentos.futuros.total.zero?
      parte2 = "\n\nObserva-se que os recursos depositados do BNB para fins deste benefício fiscal, serão usados pela requerente como ressarcimento das despesas com o projeto, considerando o fato de que todos os investimentos fixos já foram efetivamente realizados, a partir do ano de apuração do lucro real correspondente à opção pelo incentivo."
    end
    "A empresa depositou em conta específica no Banco do Nordeste do Brasil S/A – BNB, a quantia de #{valor}, referente ao benefício fiscal (30% do IRPJ devido), já acrescida da respectiva complementação legal, que corresponde a 50% do valor do benefício, conforme quadro acima.\n\nO detalhamento dos depósitos efetuados, como também, das opções realizadas na Declaração de Imposto de Renda – DIPJ, encontra-se relacionado no <b>anexo II</b>.#{parte2}"
  end
elsif @pleito.depreciacao?
  sugestao :informacoes_complementares_analise do
    "O benefício fiscal de redução de 75% do IRPJ, referente ao projeto de implantação aprovado pela Sudene, considerou o empreendimento prioritário para o desenvolvimento regional, enquadrando-o como #{@analise.enquadramento} do Decreto nº 4.213, de 26 de abril de 2002.\nEncontra-se no anexo I, o histórico do empreendimento, os objetivos e vantagens que o benefício fiscal trará ao empreendimento, bem como, as informações sobre o mercado de atuação da empresa e a expectativa anual de vendas, fornecidas pela requerente."
  end
  sugestao :condicoes_atendidas_analise do
    "#{das_condicoes_atendidas1} possui <b>projeto de implantação</b> aprovado pela Sudene, em setor econômico considerado prioritário para o desenvolvimento regional e está localizado no município de #{municipio}, que pertence ao grupo das microrregiões menos desenvolvidas relacionadas no Anexo I da Portaria nº 1.211 do Ministério da Integração Nacional."
  end
  sugestao :parecer_analise do
    "#{do_parecer1} à concessão do benefício fiscal pleiteado, nas condições estabelecidas neste documento, considerando o atendimento ao disposto no artigo 31, incisos I e II, da Lei nº 11.196/2005 e no Decreto nº 5.988/2006.\n\nDesta forma, após a devida certificação, este Parecer será encaminhado ao Senhor Diretor de Gestão de Fundos e Incentivos e de Atração de Investimento para que possa ser submetido à deliberação da Diretoria Colegiada da Sudene, objetivando a conceção do benefício fiscal pleiteado."
  end
elsif @pleito.isencao?
  sugestao :informacoes_complementares_analise do
    "TEXTO SUGESTÃO:\n\
    O empreendimento já foi beneficiado com o incentivo fiscal de redução de 75% do IRPJ, conforme apresentado no quadro “Benefícios fiscais já concedidos”, referente a sua #{tipo_projeto(@pleito).downcase}, dentro do período requerido ao direito da isenção do AFRMM e do IOF.\n\
    TEXTO ALTERNATIVO:\n\
    Após a análise do projeto apresentado e da vistoria técnica realizada “in-loco”, constatou-se que o empreendimento está <b>em processo de #{tipo_projeto(@pleito).downcase}</b>.\nEncontra-se no anexo I, as seguintes informações fornecidas pela requerente: histórico do empreendimento, vantagens que o benefício fiscal trará ao empreendimento e as informações sobre o mercado de atuação da empresa."
  end
  sugestao :condicoes_atendidas_analise do
    "#{das_condicoes_atendidas1} #{status_projeto} e está localizado no município de #{municipio}.\nO empreendimento #{das_condicoes_atendidas2}."
  end
  sugestao :parecer_analise do
    "#{do_parecer1} à concessão do benefício fiscal pleiteado, nas condições estabelecidas neste documento, considerando o atendimento ao disposto no art. 4º, incisos I e II, da Lei nº 9.808.\n\nDesta forma, após a devida certificação, este Parecer será encaminhado ao Senhor Diretor de Gestão de Fundos e Incentivos e de Atração de Investimento para que possa ser submetido à deliberação da Diretoria Colegiada da Sudene, objetivando a conceção do benefício fiscal pleiteado."
  end
end